可以說，在過去 2、30 年，持有資產比從事任何行業或生意更賺錢，在香港置業幾乎是必賺的，所以才會有「上車」一說，因為樓價就像一輛汽車，如果不能上車，再怎樣努力跑步都只會被愈拋愈遠。和台灣不同的是，台灣置業也是困難的，但就算你不置業，房屋租金還是合理的；香港的租金則非常昂貴，還不斷上升。
樓價跟租金看起來都是房地產，實際上卻屬於不同的市場，台灣就示範了樓價高而租金低的狀況。
因為租金屬於「使用者市場」，供求取決於使用者的數量，用家愈多租金愈高；房價則屬於「投資者市場」，供求取決於投資者的資金量。這解釋了台灣房屋空置率高，樓價卻居高不下的原因。
因為只要有錢人有多餘的錢想要投資，就會買下新房子，再把空置的都買下來投資，沒租金也不要緊，資產增值比租金更好賺。所以有些人以為，大部分人買不起，或者生育率下降，房價應該會下跌，但這是錯的。只要有錢人能夠繼續錢滾錢，而房子還是能增值，就會一直有買家，哪怕房子的數量比人還要多兩倍。
你把房子看成 bitcoin 就可以了，它沒有用途，也不需要有用途。它只是一個 token，一個儲存財富的單位，其價值來自有限的供應量，它能夠住人，只是因為「剛好」能夠住人。能住人是其副作用，而非主要用途。
故此，即使以各種方式「打房」也是徒然的，因為樓價一下跌，就會立即被有錢人掃走，讓價值回復。有錢人的買房能力比儲錢才能買的人強，動作更快，需求卻跟沒房的人一樣大。
是的，有房的人才是房地產的買家。而且愈多房子的人，購買力就愈強，需求也愈大。他們買 5 套房子、10 套房子、100 套房子後，還是想繼續買下去，在他們根本不太需要租金時，就會一直的買一直的買。你可以想像他們是在玩 RPG，買房不是為了改善生活，而是打遊戲練等級打發時間，99 個房子就是 99 級，而且沒有上限，因為只要放長線就會賺錢。
因此，除了有辦法針對沒房子的人，並大幅增加他們購買房子的能力（這往往代表門檻低，慷慨的巨額貸款，而且利息很低），否則樓價升跌也好，他們也是沒辦法追上已經有房子的人的。
