根據「華爾街日報」，美國於 2020 年 4 月正式走出衰退，結束始於去年 2 月新冠疫情導致的經濟緊縮，創下兩個月擺脫衰退的紀錄，為有記錄以來最快。
這本該是值得慶賀的現象，但實際狀況卻令人憂心。因為就像病毒奪走的多半是「老、弱、殘」等人性命，這波因為疫情而造成的經濟變化，也正在剝奪全球最底層人民的基本生存權。
瑞士信貸（Credit Suisse）6 月 22 日發佈的報告顯示，2020 年，全球家庭累積的財富總額增加約 28.7 萬億美元，凸顯這種增長，與各地經濟受創嚴重脫節。
已開發國家政府選擇以最能保障原有穩定工作者收入的方式介入，而不成比例的困苦後果，則落在低收入零工和年輕人身上。由於突然間無法外出用餐或旅遊，富有家庭在過去一年累積了儲蓄。較有錢的家庭將額外儲蓄投入股票和加密貨幣、名牌手袋和高級雪茄。但最重要的是，他們花錢買了更大、更好的房子。
在德國憲法法院裁定城市租金上限違憲後不久，柏林的租屋人士在 5 月走上街頭，要求徵用商業投資者擁有的房產；在英國，債務諮詢機構呼籲政府介入，以幫助解決疫情期間累積的 3.6 億英鎊房租欠款。
「那些安然渡過疫情危機、未有陷入財務困境的家庭，正在搶購有限的樓房，推高樓價，進一步排擠不太富裕階層的購買者。」哈佛大學房屋聯合研究中心（Joint Center for Housing Studies）今年 6 月一份報告得出結論：「與此同時，數百萬在封城期間失去收入的家庭拖欠房貸，處於被趕出家門，或房子被法院強制執行拍賣的邊緣。」
儘管美國政府於 6 月 24 日決定將全國暫停驅逐（欠租者）的禁令延長至 7 月底，但租屋者的處境也很嚴峻。美國普查局（US Census Bureau）最近的數據顯示，全美有近 420 萬人擔心會在未來兩個月被掃地出門，或房子被法院強制拍賣。
智庫城市研究所（The Urban Institute）警告，這個負擔將不成比例地落在非裔、印地安人、拉丁裔和其他有色人種身上。
然而，過去一年住屋財富的增長，將幫助美國中產階級趕上那些在收入分配頂端的人，同時遠離最貧窮的人。
「我不為樓價上漲感到高興，因為房地產是經濟崩潰最可靠、最令人信服的先行指標。」智庫彼得森國際經濟研究所（Peterson Institute for International Economics）所長 Adam Posen 表示。
政策制定者愈來愈關注這兩個問題。推動樓價上漲的，應該是對住屋需求的真正增長，而這些需求來自在家工作者對更大空間的渴望。但也有跡象顯示，金融投機者開始在市場上推高價格。
「這些日子我們經常看到，在很多這類房屋拍賣中，成功投得的人有時不是一個家庭。而是一個從未見過該房子的投資者，目的只是購得房子並出租。」達拉斯聯邦儲備銀行（Federal Reserve Bank of Dallas）行長 Robert Kaplan 在一次活動中這樣說。
