疫下一年，在情況依舊嚴峻的法國，寫字樓甚至是整個商業區猶如無人之境。即使疫情消退，預料在家工作仍是常態，一些專家因而大膽建議，把這些辦公空間改作住宅用途，以緩解城市內部的房屋危機。但要把白領職場變得宜室宜居，真有這麼容易？
房屋部長 Emmanuelle Wargon 近日表示，法國已經開始嘗試進行類似轉換，並指「遙距工作激增，推動這類計劃擴大規模」。她希望能加速轉型，以回應急切的房屋需求，以及抗衡城市蔓延（urban sprawl）的現象，即指城市在未經規劃下，不規則地向外擴展，侵佔農村地區。
最近一項研究，以全國兩成人口居住的巴黎地區為對象，結果顯示，如有大約 4 成公司在疫後願意每週遙距工作兩天，即可在未來 10 年少用約 3 成辦公空間，相當於 330 萬平方米。若真如此，商用地產這個較易管理、客戶轉換速度較慢及欠租較少的行業，將從投資者的心頭好變成冷板凳。
不過，法國房地產及物業投資研究所（IEIF）的調查指出，疫症爆發前，巴黎地區已有逾 6% 辦公空間無人使用。研究所主管 Christian de Karangal 不諱言：「把辦公室改成住屋，聽來有點像神話。」雖然相關計劃討論多年仍未有具體行動，遙距工作對辦公空間的影響亦未清晰，他卻相信這次或有所不同。
因為現在除了有公營機構的鼓勵，部分建築物也舊得不宜作辦公室用途，不少投資者有興趣將其轉型。然而，改變不總是那麼簡單直接。國際商業房地產集團法國世邦魏理仕（CBRE）的住宅、醫療及投資物業高級主管 Sebastien Lorrain 直指：「並非所有建築物都能改造。經研究後，僅約兩成資產真正擁有潛力。」
建築師事務所 Moatti-Riviere 的項目負責人 Carlos Alvarez 憑改造辦公室為公寓，在 2019 年與團隊贏得業內獎項，他解釋這類轉變，最大問題之一在於自然光。商業大廈通常建築面積較大，故難確保自然光能通過窗戶照進所有房間。Alvarez 直言：「大多數情況下，最終只能將其拆卸。」
再者，多數出售樓宇均建於 1970 年代，建築材料通常含有石棉，需要數以百萬計清理費。公共房屋集團 Gambetta 的負責人 Norbert Fanchon 認為，轉型只是「和地產商一樣古老的幻想」，如要推動類似計劃，需要地方政府批出建築許可證，以及法國政府「減少技術和行政規限」以降低重建成本。
不過 IEIF 表示，需要再過段時間才會感受到「緊縮對巴黎辦公區的影響」。僱主們將要先決定疫後的遙距工作政策，看看能減用多少辦公空間。發展商 Action Logement 則有意在 3 至 4 年內投資 15 億歐元，用作購買寫字樓並改造成 2 萬套公寓。領導轉型部門的 Alexandre Chirier 強調，轉型必須小心謹慎，「在交通便利、綠化、公共空間，以及居住質素之間取得適當平衡，讓人得以安居」。
