近日有法媒報道巴黎一間貴價「閣樓」（loft），32 呎劏房售 5 萬歐元（約 43 萬港元），標題非常聳動：「巴黎樓價瘋了嗎？」香港人見了，冷笑一聲，私樓由太古康怡花園到青衣盈翠半島成交呎價不時高見 13,000 港幣，劏房只有過之而無不及，法國人實在太大驚小怪－－C’est la vie。
聖路易島（Île Saint-Louis）是巴黎市中心的綠州，旺中帶靜，樓價一向高企。雖叫「閣樓」，其實座落一棟 17 世紀建築的地下，內籠淺陋，窗口極細，唯一優點是樓底有 4 米高，容納得到姚明跳高。類似空間法國不叫「劏房」，叫「微型單位」（micrologement／micro-room），少了血淋淋的剝削感覺。
法國年輕人寒暄，多數互問：「自己住？同父母住？」（Tu habites chez toi ou chez tes parents?）法國人有一過 18 歲便搬屋自住的傳統，不過近年經濟衰退而樓價飆升，加上失業率高，劏房應運而興，「閣樓」只是其中一例。法國置業網「Explorimmo」不乏貴價劏房出售：11 區一間 52 呎微型單位售 30 萬港元；18 區 45 呎單位賣 32 萬；17 區 75 呎單位亦以 42 萬放售；平均呎價由 5 千至 7 千港元不等。香港人可能見慣不怪，法國人則是觸目驚心。
「面積愈細，單位愈貴。屯樓可以用作投資，而且比租一個『盒』便宜。」細樓之下屢現「奇則」：廁所、浴室與廚房共處一室（在法國，廁所與浴室通常分開；廚房當然）。地產經紀公司 Primas 一位經理解釋：「這裡不能住人，但作為辦公室，pourquoi pas?」見慣「細」場面的香港人也同聲和應：為甚麼不？
法國對單位面積有法例規定，如若出租或放售，單位至少須有 9 平方米（97 呎）大。不過房東一於少理，2013 年巴黎就曾爆出一宗「醜聞」：一名男子租住一間 17 呎的劏房，月租 330 歐元（約 2,800 港元），一住 15 年。
根據全球生活成本資料庫 Numbeo 統計，巴黎樓價近年已經不斷下調，市中心 5 月份平均呎價為 907 歐元（約 7,900 港元），在香港，只屬屯門、元朗私樓的水平，法國人已經叫苦連天，也許樓市更癲的香港只適合豁達的香港人居住？
